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详细信息

你应该知道的房屋装修验收标准

日期:2018-9-13

很多朋友都不知道房屋装修验收标准有哪些,验收起来都是蒙圈状态,或者根本不重视。其实,验收以后装修公司就完成新房交付,因此装修验收是非常关键的一项工作,及时发现装修过程中遗漏的问题并协商处理才能避免损失。所以今天小编给大家分享一些验收标准,希望给大家做个参考。

 

 

墙面

1.?#23637;?#26816;测

10g的钢针小锤垫上几层纸后敲击墙面,如果声音不实,记得做好标记,后期记得用腻子填?#20581;?/span>

2.漏水检测

最好在交付前下雨后的第二天检测,看墙体是否有水渍,油漆注意在山墙、厨房、卫生间的顶面、外墙等地方,如果有水渍?#24471;?#20250;渗漏。

3.裂纹检测

墙面裂纹可以检测房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面;乳胶漆质量以及墙面是否平整可以在周围光线暗?#20445;?#29992;20瓦的灯泡照射,灯一亮墙壁天花板就会立刻通过光线阴影看出是否平整,如果不平整,要重新?#40723;?#23376;刷漆,如果局部刷漆会与墙壁原色产生差异。

4.平整检测

用长尺等工具靠近墙壁地面即可。

5.防水检测

带瓶水往墙上泼,用?#32622;?#22914;果有泥浆就?#24471;?#33147;子耐水量不过关。

6.垂直度检测

国家对墙面平整度和垂直度的规范要求为使用2m靠尺测量,误差在±3mm以内,如果误差太大,在后期会影响美观。

7.拉毛检测

8.如果是硅藻泥,要检查吸水性,以及收光是否平整。

如果拉毛层含沙量,用手就能直接擦掉拉毛层。如果出现这类拉毛问题,在贴砖过程中极易造成瓷砖脱落的安全隐患。

 

 

地面找平

1.标准

用靠尺和塞规测量,正常差异在2~3cm左右,如果出了这个范围要注意,但不要?#38750;?#27700;?#20581;?/span>

2.方法

买一条约20米左右的?#35813;?#27700;管,注满水。在离地面0.5米或1?#29366;?#30011;一个标志,把水管水位调至这个标志高度,找个朋友固定在这个位置,之后把水管的另一端移到门口最远处的室内,?#27492;?#31649;的高度,做个标志,用尺测?#31354;?#20010;标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋水平差。

3.注意事项

找平后地面要的是平整度,不要求地面的光滑程度,因为越光滑越容易回?#20445;?#22320;面找平时水泥,沙子比例需合适,找平的地面以不起沙为准;平整度要求在每平米不超过3mm,尤其走道,门口处更要求平整。

 

 

木器

1.触摸木器表面,感受是否光滑平?#24120;?#26159;否有气泡、留缝等瑕疵问题,注意油漆厚度是否均匀。

2.观察木材表面的纹理,是否清晰,是否有较大色差、刷痕。

3.观察是否偷工减料,漏刷等。木家具拐角、接缝?#23478;?#28034;刷均匀,不能起鼓。

4.标准来说,漆膜表面应该干净、饱和。如果表面漆膜泛白或发黄,?#24471;?#26045;工不到位,还要观察家具上的五金是否被漆料污染。

 

 

卫生

一般而言,装修完毕应该做好保洁工作,标准是窗户、铁器明亮,室内无?#39029;盡?/span>

 

 

边角细节

1.卫生间门口要有挡水条。

2.观察窗户是否存在雨水流入。

3.开关插座板面不能有划痕。

 

建材品牌

很多业主都会在验收时发?#32440;?#26448;品牌与预期?#29615;?#30340;问题,所以咱们一定要检查防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等是否与原合同预定的品牌一致。若不一致,需要了解被更换的品牌与原合同约定品牌差别在哪里,确保产品质量。

 

 

水路检查

1.是否具备热水和中水,管道是否接错。

2.水表位置应在厨房或卫生间的出水口。

3.要?#33539;?#27700;管是国家?#20184;?#30340;合格材料,避免后期出现漏水情况。

 

 

电路检查

电路检查是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。需要物业提供基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸,今后使用过程中如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸维修。

 

 

吊顶检查

一般精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。按照相关规定,隐蔽工程吊顶需使用性能稳定,寿命较长的轻钢龙骨。

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